Rénovation salle de bain à Paris : trois devis comparés, un seul contrat

Ce que comprend le chantier, lot par lot

Une salle de bains concentre presque tous les corps de métier sur une très petite surface. L’ordre d’intervention compte autant que la qualité de chaque lot : une étanchéité bâclée ne se voit qu’une fois le carrelage posé, et parfois chez le voisin du dessous.

• Dépose et démolition : anciens sanitaires, faïence, revêtement de sol, cloison éventuelle, avec évacuation des gravats et protection des parties communes.
• Plomberie : alimentations en eau chaude et froide, évacuations jusqu’au branchement existant, receveur ou baignoire, vasque, robinetterie, éventuellement WC suspendu et production d’eau chaude.
• Électricité : circuits, éclairage, prises et sèche-serviettes placés selon les volumes de sécurité de la norme NF C 15-100, liaison équipotentielle quand elle est requise.
• Ventilation : extracteur ou bouche raccordée à la ventilation existante, en particulier si la pièce n’a pas de fenêtre.
• Plâtrerie : cloisons et doublages en plaques adaptées aux pièces humides, coffrages des canalisations, faux plafond si besoin.
• Étanchéité, carrelage et faïence : système d’étanchéité sous carrelage dans les zones exposées à l’eau, chape ou ragréage, pose du sol et des murs.
• Menuiserie et finitions : porte, meuble vasque, niches, paroi de douche, peinture des parties non carrelées.

Ce qui change dans une salle de bains parisienne

Dans beaucoup d’immeubles anciens, la salle de bains a été ajoutée après coup, dans une ancienne alcôve, un bout de couloir ou une partie de cuisine. Elle dépend donc d’un branchement sur la colonne d’eaux usées qui fixe presque tout : l’emplacement de la douche, la hauteur du sol, la possibilité d’une douche de plain-pied.

Le plancher n’est pas le même partout. Sur solives bois, on ne creuse pas le plancher pour loger la pente d’une douche à l’italienne sans vérification, et une baignoire en fonte remplie représente une charge concentrée importante. Sur dalle béton, le support est plus tolérant, mais une dalle ne se décaisse pas non plus librement : c’est la structure de l’immeuble. Dans les deux cas, la solution la plus fréquente est un receveur extra-plat ou un sol légèrement rehaussé.

Les canalisations et colonnes communes appartiennent en général à la copropriété : remplacer ses sanitaires sur le branchement existant ne demande en principe aucun vote, mais créer ou modifier un raccordement sur une colonne suppose en général l’accord de l’assemblée générale ; le règlement de copropriété le précise. Enfin, dans un immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, les colles de carrelage et les revêtements de sol font partie des matériaux à faire repérer avant démolition : le repérage amiante avant travaux incombe en principe au donneur d’ordre, c’est-à-dire à celui qui commande le chantier.

Si l’appartement est loué, la salle de bains participe à la décence du logement : un équipement pour la toilette (douche ou baignoire) qui assure l’intimité, alimenté en eau chaude et froide et raccordé à l’évacuation, ainsi qu’une ventilation qui évacue l’humidité.

Comment se passe le comparatif de trois devis

Lors de la visite, nous relevons les dimensions, la position de la chute et des arrivées d’eau, l’état du plancher et de l’électricité. Nous en tirons un descriptif commun : même receveur ou même baignoire, mêmes surfaces de faïence, même gamme de robinetterie, même système d’étanchéité. Les trois entreprises consultées chiffrent exactement la même chose, ce qui rend les devis réellement comparables.

Sur une salle de bains, le descriptif liste le plus souvent la plomberie, l’électricité et la ventilation, la plâtrerie, le carrelage avec l’étanchéité, puis la peinture. Chaque entreprise chiffre l’ensemble de ces lots : les trois offres se comparent ligne à ligne, poste par poste.

Nous vous présentons les devis côte à côte, poste par poste, avec les écarts expliqués : une dépose plus complète, une étanchéité plus étendue, une évacuation à reprendre. Vous retenez l’une des trois offres et signez un contrat unique avec nous, puis nous coordonnons l’enchaînement des interventions jusqu’à la réception.

Les points à décider avant de demander les devis

Plus ces choix sont arrêtés tôt, plus les trois devis sont précis et comparables :