Prix réels d’une rénovation d’appartement à Paris : les chiffres de nos chantiers
Pas d’estimation ni de moyenne de marché : le coût et la durée réels des rénovations que nous avons menées, chantier par chantier. Données mises à jour le 29 octobre 2026.
- Coût médian861 €HT par m²
- Écart observé750–1100 €HT par m²
- Durée médiane10 sem.de 5 à 22 semaines
- Surface médiane78 m²8 appartements anciens à Paris
Chantier par chantier
| Chantier | Lieu | Bien | Surface | Durée | Budget HT | € HT / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VEFA de 110 m², sortir du plan standard du promoteur | Rueil-Malmaison (92) | Appartement neuf (VEFA) | 110 m² | 2 mois | 60 000 € | 545 € |
| 100 m² à Beaubourg, d’anciens bureaux à un appartement | Paris 4e | Appartement ancien | 100 m² | 2 mois | 75 000 € | 750 € |
| Haussmannien de 230 m², d’un cabinet médical à un appartement familial | Paris 16e | Appartement ancien | 230 m² | 4 mois | 180 000 € | 783 € |
| Haussmannien de 60 m², 2 chambres : le caractère retrouvé | Paris 17e | Appartement ancien | 60 m² | 6 semaines | 50 000 € | 833 € |
| Marais : trois studios réunis en 95 m² familiaux | Paris 3e | Appartement ancien | 95 m² | 5 mois | 80 000 € | 842 € |
| Marais : un studio de 25 m² devenu un trois-pièces | Paris 3e | Appartement ancien | 25 m² | 5 semaines | 22 000 € | 880 € |
| Maison de 140 m² : un salon cocooning sans cloison | Paris 13e | Maison | 140 m² | 5 mois | 130 000 € | 929 € |
| Montmartre : 57 m² rénovés, moulures et lumière | Paris 18e | Appartement ancien | 57 m² | 2 mois et demi | 53 000 € | 930 € |
| Marais : 53 m² dans l’ancienne hostellerie de Sainte-Avoye | Paris 3e | Appartement ancien | 53 m² | 2 mois | 50 000 € | 943 € |
| 100 m² optimisés : meuble sur mesure et chambre d’enfant agrandie | Paris 16e | Appartement ancien | 100 m² | 4 mois | 110 000 € | 1 100 € |
| 100 m² des années 1960, d’un décor des années 1980 à un intérieur lumineux | Levallois-Perret (92) | Appartement ancien | 100 m² | 3 mois | 110 000 € | 1 100 € |
Les chiffres clés portent sur les appartements anciens situés à Paris ; la maison du 13e et les chantiers hors Paris (Rueil-Malmaison, Levallois-Perret) figurent dans le tableau mais pas dans les médianes. Télécharger les données (CSV).
Ce qui fait varier le prix au m²
- Ce que l’on conserve. Garder un parquet ancien, des moulures ou une cheminée coûte moins cher que de tout refaire, et préserve le caractère du bien.
- La part de sur-mesure. Les chantiers les plus chers au m² sont ceux où la menuiserie dessinée sur mesure (meubles, bibliothèques, tasseaux) occupe une large place.
- La structure. Réunir des lots ou reprendre une charpente allonge le chantier : comptez plusieurs mois.
- La surface. Les postes fixes (cuisine, salle de bains, électricité) pèsent davantage au m² sur une petite surface.
Méthode et limites
Chaque ligne correspond à un chantier terminé et publié avec photos dans nos réalisations. Le budget est le montant des travaux hors taxes communiqué pour l’ensemble du chantier ; le coût au m² le divise par la surface. Les durées en mois sont converties en semaines (1 mois ≈ 4,3 semaines). L’échantillon est réduit : il donne des ordres de grandeur réels, pas une moyenne de marché. Pour un chiffrage de votre projet, la visite et le comparatif de trois devis sont gratuits.
Repères indicatifs par type de travaux : prix d’une rénovation d’appartement à Paris. Pour lire un devis : comparer des devis de rénovation.
La Plateforme des Travaux, « Prix réels d’une rénovation d’appartement à Paris », renovation-appartement.paris, mis à jour le 29 octobre 2026. https://renovation-appartement.paris/prix-reels-renovation-appartement-paris/
Questions fréquentes
Combien coûte réellement la rénovation complète d’un appartement à Paris ?
Sur les 8 appartements anciens que nous avons rénovés et publiés à Paris, le coût médian est de 861 € HT par m², avec des chantiers allant de 750 € à 1 100 € HT par m². L’écart dépend surtout de ce que l’on conserve (parquets, moulures) et de la part de menuiserie sur mesure.
Combien de temps durent les travaux ?
La durée médiane de nos chantiers d’appartements anciens à Paris est d’environ 10 semaines, de 5 semaines pour un 60 m² à environ 5 mois pour un chantier avec travaux de structure.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils des fourchettes affichées ailleurs sur le site ?
Les fourchettes de la page prix sont des repères indicatifs TTC par type de travaux. Ici, ce sont des budgets réels, hors taxes, de chantiers terminés. Ils ne valent que pour ces projets et ne remplacent pas un chiffrage après visite.
Puis-je réutiliser ces données ?
Oui, en citant la source : « La Plateforme des Travaux, renovation-appartement.paris, prix réels de chantiers, 29 octobre 2026 ». Le fichier CSV est téléchargeable sur cette page.
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