Déplacer une salle de bains, une cuisine ou des WC dans un appartement à Paris

La pente d’évacuation, contrainte numéro un

Les évacuations fonctionnent par gravité : du nouvel emplacement jusqu’à la chute de l’immeuble, la canalisation doit garder une pente régulière et continue, avec un diamètre adapté. Plus la pièce d’eau s’éloigne de la colonne, plus il faut de hauteur pour loger cette pente, ce qui conduit parfois à surélever le sol de la pièce.

Les WC sont les plus contraignants, parce que leur évacuation a un plus gros diamètre ; une cuisine ou un lavabo se déplacent plus facilement. Le plancher compte aussi : on n’entaille pas des solives de bois ni une dalle béton pour faire passer un tuyau sans vérifier que la structure le permet.

Colonnes communes et accord de la copropriété

Les colonnes d’eau et les chutes d’évacuation sont en général des parties communes. Tant que la nouvelle pièce d’eau se raccorde à un branchement privatif existant, aucun vote n’est nécessaire. Créer un nouveau raccordement sur une colonne, la modifier ou faire traverser une partie commune par une canalisation suppose en revanche l’autorisation de l’assemblée générale, à la majorité de l’article 25 (majorité des voix de tous les copropriétaires).

Pour préparer la résolution, on joint au dossier un descriptif des travaux et un plan montrant le cheminement de la canalisation jusqu’à la colonne. Nous préparons le dossier avec vous.

Le WC broyeur à Paris : une solution très encadrée

Selon la Ville de Paris, l’installation d’un WC broyeur est interdite dans un logement déjà pourvu d’un cabinet d’aisance, et lorsque la pose d’un WC classique est techniquement possible. L’autorisation de la Ville n’est plus nécessaire depuis l’évolution de la réglementation nationale (arrêté du 10 juillet 2024), mais les règles techniques demeurent :

• raccordement direct et exclusif sur une canalisation d’eaux-vannes de diamètre suffisant et convenablement ventilée, jamais sur un réseau d’eaux pluviales ;
• pas de portion ascendante sur le conduit d’évacuation et pas de pompe de relevage ;
• isolation phonique renforcée ;
• installation électrique avec mise à la terre et protection différentielle de 30 mA, conforme à la norme NF C 15-100 ;
• autorisation de l’assemblée générale des copropriétaires.

Étanchéité et ventilation

Une pièce d’eau déplacée se retrouve souvent au-dessus d’une pièce sèche du voisin du dessous. L’étanchéité sous le carrelage, en particulier pour une douche à l’italienne, et la qualité des raccords sont essentielles : une fuite lente dans un plancher bois peut faire de gros dégâts avant d’être visible.

Une salle de bains ou des WC sans fenêtre doivent être ventilés mécaniquement, et une cuisine déplacée a besoin d’une extraction adaptée. Dans un immeuble équipé d’une ventilation collective, on ne modifie pas les bouches ni les conduits communs sans l’accord de la copropriété.