Plomberie d’un appartement à Paris : réseaux anciens, évacuations, colonnes et chauffe-eau

Ce que comprend un chantier de plomberie

Le lot plomberie part du point de raccordement de l’appartement à la colonne de l’immeuble. Il comprend les alimentations en eau froide et en eau chaude, avec une vanne d’arrêt générale accessible et, idéalement, des vannes par pièce ; les évacuations jusqu’aux chutes communes, avec des pentes et des diamètres adaptés et des siphons sur chaque appareil ; la production d’eau chaude ; puis les raccordements de la cuisine (évier, lave-vaisselle, lave-linge) et de la salle de bains (lavabo, douche ou baignoire, WC).

Les matériaux actuels sont le cuivre, le multicouche et le PER pour les alimentations, le PVC pour les évacuations. Le choix se fait selon le parcours des tuyaux, l’accessibilité des raccords et la compatibilité avec ce qui reste en place. Le lot se termine par la pose des appareils sanitaires, des essais d’étanchéité et une mise en eau contrôlée avant de refermer cloisons et coffrages.

Ce qui change dans un appartement parisien

Les canalisations en plomb sont encore présentes dans de nombreux logements anciens. Leur pose est interdite depuis un décret du 5 avril 1995, et la limite de qualité de l’eau du robinet est de 10 microgrammes de plomb par litre depuis le 25 décembre 2013. Selon Santé.fr, le remplacement est la solution durable ; en copropriété, lorsque les tuyaux privatifs et communs sont tous deux en plomb, il est fortement recommandé de les remplacer en même temps, car la présence de plomb et de cuivre dans un même réseau favorise l’électrolyse et la dissolution du plomb. Les canalisations communes ne peuvent être remplacées qu’à l’initiative de la copropriété. L’acier galvanisé, plus récent, s’entartre et se corrode avec le temps, ce qui réduit le débit et provoque des fuites aux raccords.

Les colonnes d’alimentation et les chutes d’évacuation sont en général des parties communes. Le remplacement de votre réseau privatif s’arrête au raccordement existant ; créer un nouveau branchement, modifier une colonne ou traverser une partie commune demande en général l’accord de l’assemblée générale. Notre guide sur le déplacement des pièces d’eau détaille ces règles, la pente d’évacuation et l’encadrement des WC broyeurs à Paris.

Le chauffe-eau doit trouver sa place dans un petit volume : ballon électrique, éventuellement thermodynamique s’il dispose de l’air et de l’espace nécessaires, ou appareil à gaz, qui obéit à des règles propres d’alimentation, de ventilation et d’évacuation des fumées. Enfin, dans un plancher bois, une fuite lente peut faire de gros dégâts avant d’être visible : la qualité des raccords, leur accessibilité et l’étanchéité sous les douches comptent autant que les tuyaux eux-mêmes.

Comment se passe le comparatif de trois devis pour la plomberie

À la visite gratuite, nous repérons les matériaux en place, le point de raccordement à la colonne, le parcours possible des évacuations et l’emplacement de la production d’eau chaude. Le descriptif fixe pour chaque pièce les appareils à alimenter, la nature des réseaux à remplacer, le type de chauffe-eau et les fournitures (sanitaires, robinetterie) incluses ou fournies par vous.

Trois entreprises de notre réseau chiffrent ce même descriptif. Nous mettons les devis côte à côte, poste par poste : dépose des anciens réseaux, alimentations, évacuations, chauffe-eau, appareils et raccordements. Vous retenez l’offre de votre choix et signez un contrat unique avec nous ; nous coordonnons ensuite la plomberie avec l’électricien, le plaquiste et le carreleur, car les réseaux se posent avant de refermer les murs et les sols.

Les points à décider avant les devis

Arrêter ces points avant la consultation évite des devis impossibles à comparer :