Rueil-Malmaison : un appartement neuf de 110 m² sur mesure, du séjour à la terrasse
Cet appartement neuf de 110 m², acheté en VEFA à Rueil-Malmaison, a demandé une restructuration complète pour sortir des plans standardisés du promoteur. Les propriétaires voulaient un lieu vraiment adapté à leur quotidien.
Le point de départ : un plan de promoteur
Un appartement neuf de 110 m² à Rueil-Malmaison, acheté sur plan (VEFA). Les photos d’avant le montrent tel que livré par le promoteur : un plateau aux sols bruts, des réseaux en attente, un plan standard pensé pour tout le monde, et donc pour personne en particulier.
Les propriétaires voulaient un lieu adapté à leur quotidien. L’intervention a porté sur trois volets : les travaux modificatifs acquéreurs (TMA), le design du mobilier sur mesure et le choix des finitions.
Une suite parentale et une circulation repensée
Une suite parentale a été créée, avec dressing, espace bureau et salle de douche attenante. Des portes à galandage et une ouverture en arche optimisent la circulation entre les pièces.
Le dressing en frêne massif combine rangements fermés et niches ouvertes pour exposer objets de décoration et accessoires. L’espace bureau qui lui est adjoint profite de la lumière naturelle de la terrasse.
L’électricité a été repensée pour intégrer des points lumineux adaptés à chaque zone de vie.
Une palette restreinte, un fil conducteur vert
Partout, une palette restreinte : beige intemporel, bois, détails noirs, et un fil conducteur vert qui fait écho au jardin attenant. Les matériaux bruts côtoient des touches précieuses de laiton et d’opaline. Dans les deux salles de bains, le béton ciré aux murs et aux sols assure l’unité minérale, tandis que les zelliges kaki et les carreaux artisanaux apportent du relief.
Le séjour : d’un plateau brut à une pièce de vie ouverte
Livré brut, le séjour devient le cœur de l’appartement, ouvert sur la cuisine et sur la terrasse.
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Un espace fluide
Salon, salle à manger et cuisine s’enchaînent dans un même volume. Le poteau de structure, conservé, marque discrètement le passage d’une zone à l’autre.
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Un éclairage par zone
L’électricité a été repensée pour donner à chaque zone ses points lumineux : grande suspension au-dessus du salon, suspensions sur l’îlot, plafonniers en saillie.
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Un parquet en chêne
Un parquet en chêne clair court dans tout le séjour et réchauffe l’ensemble, en accord avec les bois de la cuisine et du mobilier.
La cuisine : une implantation en pont, noir et bois
Une cuisine ouverte sur le séjour, dessinée sur mesure, à la place d’un mur de réseaux en attente.
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Une implantation en pont
Des colonnes noires montent jusqu’au plafond de part et d’autre et encadrent une niche habillée de bois, avec meubles hauts et crédence effet marbre. Four et micro-ondes s’intègrent dans les colonnes.
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Le contraste noir et bois
Le noir mat des façades et le bois chaleureux de la niche se répondent : la cuisine affirme son caractère sans écraser le séjour.
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Un îlot à double usage
L’îlot central, au plateau effet marbre retombant en cascade, sert à la fois de plan de préparation et de bar convivial, avec ses tabourets côté séjour.
Le meuble TV : contourner un radiateur fixe
Un mur sans intérêt, avec son radiateur et sa rangée de prises, devient un meuble sur mesure qui range tout.
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Le radiateur intégré au meuble
Le radiateur, impossible à déplacer, est habillé d’une façade à lames verticales : la chaleur circule, l’appareil disparaît.
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Rangements et étagères
Autour de l’écran, le meuble combine niches ouvertes, étagères et rangements fermés en partie basse. Les prises et les câbles sont dissimulés.
La salle de bains : béton ciré et robinetterie noire
La salle de bains livrée en faïence blanche standard prend une teinte chaude et minérale.
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Le béton ciré aux murs et au sol
Le béton ciré beige remplace la faïence et le carrelage d’origine et donne une unité minérale à toute la pièce.
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Des niches maçonnées
Au bout de la baignoire, des niches maçonnées accueillent des paniers : du rangement sans meuble ajouté.
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Des détails noirs
Robinetterie encastrée, douche de tête, cadre du pare-baignoire et sèche-serviettes en noir mat soulignent la teinte chaude des murs.
La double vasque : bois, carreaux artisanaux et miroirs ovales
Le meuble-vasque standard du promoteur laisse place à un meuble sur mesure à deux vasques.
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Un meuble suspendu sur mesure
Un long meuble en bois, suspendu, avec plan blanc et deux vasques à poser, prolongé par une colonne de rangement toute hauteur.
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Carreaux artisanaux et miroirs
Une crédence en carreaux artisanaux apporte du relief, sous deux miroirs ovales et des appliques noires. La robinetterie sort du mur pour libérer le plan.
Le couloir : chaleur et lumière
Le couloir livré blanc et nu, avec son ampoule au plafond, devient une entrée accueillante.
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Une ambiance beige et bois
Murs beige chaud et parquet en chêne remplacent l’ambiance blanche et froide de la livraison.
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Un éclairage soigné
Un plafonnier en saillie et une applique ronde en fond de couloir remplacent la simple douille d’origine.
La terrasse : deux zones et un écran de verdure
La terrasse en bois, sans vis-à-vis, devient une pièce à vivre de plus.
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Deux zones
La terrasse s’organise en deux zones : l’espace de vie central, avec table et canapé, et la zone technique au nord.
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La végétalisation
Les plantations créent un écran de verdure et un îlot de fraîcheur, et prolongent le fil conducteur vert de l’intérieur.
Deux mois de travaux
Les travaux ont duré deux mois pour 110 m², pour un budget de 60 000 € HT. La Plateforme des Travaux a coordonné l’ensemble : modifications acquéreurs, cloisons et portes à galandage, électricité, cuisine, salles de bains, mobilier sur mesure, finitions et terrasse.
Les travaux réalisés
Travaux modificatifs acquéreurs (TMA)Cloisons et portes à galandageÉlectricité et éclairageCuisine sur mesureDeux salles de bainsBéton ciréMenuiserie et mobilier sur mesureSolsPeintureTerrasse
Budget communiqué hors taxes pour l’ensemble du chantier, soit environ 545 € HT/m². Chaque projet a le sien : il dépend de ce que l’on conserve et de ce que l’on refait. Repères de prix au m² à Paris.
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