Paris 16e : un cabinet médical de 230 m² redevenu un appartement familial haussmannien
Ce grand appartement familial haussmannien de 230 m², transformé en cabinet médical, n’avait pas été rénové depuis plusieurs dizaines d’années. Objectif : en refaire un appartement familial de caractère, et moderne.
Le point de départ
Un appartement haussmannien de 230 m² et 7 pièces dans le 16e arrondissement. D’abord grand appartement familial, il avait été transformé en cabinet médical et n’avait pas été rénové depuis plusieurs dizaines d’années.
Ses qualités étaient intactes : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens, grandes fenêtres. Ses défauts tenaient au plan, hérité de son usage de cabinet : un cloisonnement important, des pièces fermées, et une cuisine coupée des espaces de vie. Tout l’enjeu était de retrouver un vrai logement de famille sans effacer ce qui fait la valeur d’un haussmannien.
Un conseil avant même l’achat
Le client nous a sollicités avant d’acheter, pour savoir comment aménager l’appartement et ce qu’il pouvait en tirer. C’est souvent le meilleur moment pour faire appel à nous : on regarde ce qui peut être ouvert, ce qui doit être gardé, et on donne un ordre de grandeur du chantier avant la signature, quand il est encore temps d’en tenir compte dans la négociation.
Le parti pris : garder l’haussmannien, gommer ses défauts
Notre architecte a proposé de conserver les atouts de l’haussmannien, parquets et moulures, et de corriger uniquement ce qui gênait la vie de famille : le cloisonnement et la séparation entre la cuisine et les pièces de vie.
Le résultat se lit dans le séjour : un grand mur de rangements sur mesure, blanc et chêne, remplace les anciennes portes, et une large ouverture relie la cuisine au séjour. Le décor d’origine reste au premier plan, l’agencement moderne se fait discret.
Le séjour : un mur de rangements et une ouverture sur la cuisine
C’est la pièce qui résume le projet : le fond du séjour, autrefois occupé par des portes, devient un grand mur de rangements qui s’ouvre sur la cuisine.
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Le mur de portes devient un mur de rangements
Les portes battantes moulurées ont laissé place à un ensemble de rangements sur mesure toute hauteur, en façades blanches sans poignée apparente. Le mur range l’essentiel sans encombrer la pièce.
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Des niches en chêne pour rythmer le blanc
Étagères verticales, niche cadre pour une sculpture, bandeau horizontal en partie haute : le chêne répond au parquet et réchauffe l’ensemble. En bas, une grille à lames habille le radiateur dans la continuité des façades.
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Une large baie vers la cuisine
Au centre, une ouverture encadrée de chêne relie le séjour à la cuisine. C’est la réponse au principal défaut de l’appartement : la cuisine coupée des pièces de vie.
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Corniche et parquet conservés
La corniche à guirlandes d’origine court toujours sur le pourtour du plafond, les rangements s’arrêtent juste dessous. Le parquet en point de Hongrie a été gardé et retrouve sa teinte de chêne clair.
La cuisine : une pièce fermée devenue cuisine ouverte avec îlot
Avant, une pièce vide et fermée, avec ses portes battantes et un radiateur sous coffre. Après, une cuisine en L avec îlot central, reliée au séjour par la grande baie.
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Un linéaire en L, blanc et sans poignées
Meubles hauts et bas toute longueur en façades blanches lisses, colonne pour un réfrigérateur américain, plan de travail et crédence noirs. Le blanc mat laisse la place au décor du plafond.
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Un îlot central qui sert aussi de table
L’îlot gris, en retour sur un côté, accueille deux tabourets de bar sur un habillage en chêne. Des prises sont intégrées sur sa face : on y branche le petit électroménager sans rallonge.
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Le chêne comme fil conducteur
Une étagère d’angle en chêne termine le linéaire, comme les niches du séjour : d’une pièce à l’autre, le même vocabulaire de blanc et de bois.
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Un éclairage repensé
Trois suspensions noires au-dessus de l’îlot et des spots en saillie au plafond éclairent le plan de travail, sans toucher à la corniche d’origine, conservée.
Le coin repas : des murs sombres à une pièce lumineuse
Côté cuisine, devant les grandes portes-fenêtres sur balcon, la pièce était tendue d’un revêtement sombre. Elle devient un coin repas clair, avec un meuble sur mesure encastré.
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Des murs clairs à la place du revêtement sombre
Les murs, autrefois foncés, sont repeints dans un blanc chaud : la lumière des portes-fenêtres se diffuse dans toute la pièce.
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Une niche sur mesure gris-bleu
Encastrée dans le mur, une niche peinte en gris-bleu accueille des rangements bas à portes lisses, une étagère et des prises intégrées. Elle fait office de buffet sans déborder sur la pièce.
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Le décor haussmannien intact
Corniche à denticules, menuiseries des portes-fenêtres et balcon à balustres sont conservés. Le parquet en point de Hongrie se prolonge jusqu’ici.
Le salon en rotonde : la cheminée remise en valeur
La pièce d’angle, avec sa rotonde et sa baie sur balcon, était sombre. Repeinte en clair, elle met en valeur sa cheminée de marbre et ses moulures courbes.
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La cheminée en marbre conservée
La cheminée d’origine reste le point focal de la pièce. Dégagée et mise en valeur sur un mur clair, elle retrouve sa place de pièce maîtresse.
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Une rotonde éclaircie
Murs et plafond repeints en clair, corniche courbe et soubassements moulurés conservés : la forme arrondie de la pièce se lit enfin, et la lumière de la baie sur balcon circule.
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Le parquet, fil rouge de l’appartement
Le même parquet en point de Hongrie, conservé, court du salon au séjour, à l’entrée et à la cuisine, et donne son unité à l’appartement.
L’entrée et le couloir : du caractère sans toucher au décor
Le long couloir d’entrée, terne et fonctionnel du temps du cabinet, devient une galerie de caractère.
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Un gris profond qui fait ressortir le blanc
Les murs passent au gris anthracite. Par contraste, les corniches, les encadrements et les portes moulurées, conservés en blanc, se détachent nettement.
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Les portes d’origine gardées
Les portes moulurées et leurs encadrements ont été conservés : ils gardent au couloir son allure haussmannienne.
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Une lumière qui donne le ton
Une grande suspension jaune et dorée remplace l’éclairage d’origine et donne du relief au volume. Le parquet en point de Hongrie, conservé, file sur toute la longueur.
La suite parentale : placards en chêne et salle de bains derrière une verrière
La chambre, avec sa bibliothèque ancienne et ses murs tendus, devient une suite : rangements toute hauteur et salle de bains ouverte par une verrière.
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Des placards en chêne toute hauteur
La bibliothèque ancienne a laissé place à un ensemble de placards en chêne du sol au plafond, à poignées noires, complété par une commode à tiroirs assortie.
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Une verrière d’atelier sur la salle de bains
Une verrière à montants noirs sépare la chambre de la salle de bains : la lumière passe d’une pièce à l’autre, la salle de bains reste séparée. On y devine une double vasque et une douche à paroi vitrée.
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Un plafond épuré
Des spots encastrés au plafond éclairent la suite sans suspension. Le parquet en point de Hongrie est, là aussi, conservé.
Quatre mois de chantier
Le chantier a duré quatre mois pour 230 m². Toute la rénovation a été menée par La Plateforme des Travaux : démolitions et ouvertures, reprise de la plomberie et de l’électricité, menuiseries et rangements sur mesure, sols et peinture, avec un seul interlocuteur pour le client du début à la réception.
Les travaux réalisés
DémolitionPlomberieÉlectricitéCuisine sur mesureSalle de bainsMenuiserie et rangements sur mesureVerrièreSolsPeinture
Budget communiqué hors taxes pour l’ensemble du chantier, soit environ 780 € HT/m². Chaque projet a le sien : il dépend de ce que l’on conserve et de ce que l’on refait. Repères de prix au m² à Paris.
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