Notre chantier · Paris 4e · voir l’avant / après →- Lecture
- 3 min
- Étapes
- 4
- Arrondissements
- Les 20
- Questions
- 3
En bref
Verrière d’atelier, cuisine ouverte, parquet restauré, rangements sur mesure ou salle d’eau dans une alcôve : le bâti parisien se prête à de nombreuses transformations. Chacune a sa contrainte — mur porteur, évacuation, plomb, conduit ou règlement de copropriété — qu’il faut vérifier lors de la visite, avant de dessiner le projet.
Gagner de la lumière et de l’espace
- Verrière d’atelier entre deux pièces : elle fait passer le jour vers une chambre ou une cuisine sombre. À vérifier : que la cloison remplacée n’est pas porteuse, et que la pièce reste une vraie pièce, avec sa propre fenêtre si elle sert de chambre.
- Cuisine ouverte sur le séjour : la transformation la plus demandée. À vérifier : la nature du mur (cloison légère, mur de refend ou voile béton) et l’extraction ; se raccorder à un conduit commun suppose l’accord de la copropriété.
- Mezzanine dans un volume haut : à vérifier : la hauteur disponible et la capacité du plancher et des appuis à reprendre les charges.
- Chambre supplémentaire par redistribution : à vérifier : la lumière naturelle et la ventilation de la nouvelle pièce.
Mettre en valeur le cachet de l’ancien
- Parquet restauré (point de Hongrie, bâtons rompus, lames anciennes) : poncé, raccordé et vitrifié ou huilé. À vérifier : l’épaisseur d’usure restante et l’état du support.
- Moulures et rosaces restaurées : à vérifier : les anciennes couches de peinture, qui peuvent contenir du plomb dans un immeuble antérieur à 1949.
- Cheminée conservée en décor ou remise en service : à vérifier : l’état et l’usage du conduit, qui relève souvent des parties communes.
- Carreaux de ciment dans l’entrée ou la cuisine : à vérifier : la résistance du plancher bois et l’isolation phonique vis-à-vis du voisin du dessous.
Pièces d’eau et rangements
- Salle d’eau dans un placard ou une alcôve : à vérifier : la distance et la pente jusqu’à la colonne, l’étanchéité et une extraction mécanique efficace.
- Rangements sur mesure du sol au plafond : ils absorbent les faux aplombs fréquents dans l’ancien. À vérifier : un relevé précis, et l’accès aux compteurs et aux trappes.
- WC suspendu pour gagner de la place : à vérifier : la position de l’évacuation et la solidité du mur ou du bâti-support.
- Douche à l’italienne : à vérifier : la possibilité de créer la pente dans le plancher sans le surcharger.
Nos engagements, par écrit
- Prix du devis ferme
- Aucun supplément sans avenant signé
- Rien n’est dû avant que l’étape soit faite
- Réponse sous 48 h ouvrées
Confort : fenêtres, acoustique, climatisation
- Fenêtres plus performantes : à vérifier : l’accord de la copropriété et une déclaration préalable si l’aspect change, avec l’avis de l’architecte des Bâtiments de France en secteur protégé.
- Nouveau sol dur à la place d’une moquette : à vérifier : les exigences acoustiques du règlement de copropriété et une sous-couche adaptée.
- Climatisation : à vérifier : l’emplacement de l’unité extérieure ; en façade ou sur un balcon, elle demande l’accord de la copropriété et souvent une déclaration préalable.
Huit idées et le point à contrôler avant de se lancer
| Idée | Contrainte | À vérifier avant |
|---|---|---|
| Verrière intérieure | Remplace une cloison | Cloison non porteuse ; une chambre garde sa propre fenêtre |
| Cuisine ouverte | Nature du mur, extraction | Mur porteur ou non ; accord de la copropriété pour un conduit commun |
| Mezzanine | Charges sur le plancher | Hauteur disponible, résistance du plancher et des appuis |
| Parquet restauré | Épaisseur du bois | Couche d’usure restante, état du support |
| Moulures restaurées | Anciennes couches de peinture | Plomb possible dans un immeuble antérieur à 1949 |
| Salle d’eau dans une alcôve | Évacuation | Distance et pente jusqu’à la colonne, étanchéité, extraction |
| Sol dur à la place d’une moquette | Bruits de pas | Règlement de copropriété, sous-couche adaptée |
| Climatisation | Unité extérieure | Accord de la copropriété, souvent déclaration préalable |
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Exemple réel : un de nos chantiers
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- 230 m²
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- 110 m²
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- Budget
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Sources
Page mise à jour le par La Plateforme des Travaux.