Peinture d’un appartement à Paris : préparation des supports, plomb, moulures et finitions

Ce que comprend un chantier de peinture

Un lot peinture commence par la protection : sols, menuiseries, radiateurs et prises sont couverts ou démontés, et les pièces qui restent habitées sont isolées de la poussière. Vient ensuite la préparation des supports, qui représente l’essentiel du travail : lessivage, grattage des parties non adhérentes, rebouchage, traitement des fissures, enduits et ponçage jusqu’à obtenir un support plan et sain.

On applique alors une sous-couche adaptée au support, puis les couches de finition, en choisissant l’aspect selon la pièce : mat pour masquer les défauts des plafonds, velours ou satiné pour les murs, une finition lessivable dans la cuisine et les pièces d’eau. Le lot comprend aussi, selon le descriptif, les boiseries (portes, plinthes, fenêtres côté intérieur), les radiateurs et les moulures, puis le nettoyage et la dépose des protections.

Ce qui change dans un appartement parisien

Les murs anciens sont souvent en plâtre sur maçonnerie ou sur lattis, avec des fissures qui suivent les mouvements du bâtiment. Une fissure fine et stable se traite à l’enduit, éventuellement armé d’une bande ou d’une toile ; une fissure qui s’ouvre, traverse le mur ou réapparaît mérite d’être examinée avant de peindre, car elle peut révéler un problème de structure ou d’humidité. Un plâtre qui s’effrite ou sonne creux se reprend localement avant tout enduit.

Le plomb est le point de vigilance principal. Selon Santé.fr, des peintures au plomb (céruse) subsistent dans les logements construits avant 1949, surtout avant 1915, souvent recouvertes par des couches plus récentes ; c’est le ponçage ou le décapage qui libère alors des poussières toxiques. Les recommandations sanitaires excluent le ponçage à sec et le décapage à la flamme ou au décapeur thermique ; elles conseillent d’isoler la zone, d’aspirer avec un aspirateur à haute ou très haute efficacité et de nettoyer à l’humide, et insistent pour que les jeunes enfants et les femmes enceintes restent à l’écart pendant les travaux. Si l’appartement a été vendu ou loué, un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) existe peut-être déjà : il localise les revêtements concernés.

Moulures, corniches et rosaces sont en plâtre ou en staff. Encrassées par des décennies de couches, elles perdent leur relief : on les dégarnit avec précaution, on reprend les éléments cassés, puis on les repeint avec une peinture peu chargée. Hauts plafonds et cages d’escalier intérieures demandent un échafaudage roulant plutôt qu’une simple échelle. Enfin, repeindre des volets ou des fenêtres côté extérieur dans une autre couleur modifie l’aspect de la façade : il faut en principe l’accord de la copropriété et une déclaration préalable, à vérifier auprès de la mairie.

Comment se passe le comparatif de trois devis pour la peinture

Lors de la visite gratuite, nous relevons les surfaces pièce par pièce (murs, plafonds, boiseries, moulures) et notons l’état de chaque support. Ce métré et un descriptif commun sont transmis à trois entreprises de notre réseau, qui chiffrent tous la même chose : même niveau de préparation, mêmes finitions, mêmes protections.

Nous mettons ensuite les trois devis côte à côte, poste par poste. Les écarts viennent le plus souvent de la préparation (nombre de passes d’enduit, traitement des fissures), du nombre de couches et de la gamme de peinture : le comparatif les rend visibles. Vous retenez l’offre de votre choix, vous signez un contrat unique avec nous, et nous suivons le chantier jusqu’à la réception.

Les points à décider avant les devis

Plus ces choix sont arrêtés tôt, plus les trois devis sont comparables :