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Pour rénover l’intérieur d’un appartement, le recours à un architecte n’est pas obligatoire : il ne l’est que pour un permis de construire, et un particulier en est dispensé tant que la surface de plancher de sa construction ne dépasse pas 150 m². Le choix dépend donc du projet : conception poussée ou modification lourde, l’architecte ; un projet défini à chiffrer et à piloter avec un seul responsable, l’entreprise générale.
L’architecte : un titre protégé
Seule une personne inscrite à l’Ordre des architectes peut porter le titre d’architecte, en application de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture. Il doit être assuré pour sa responsabilité professionnelle.
Sa mission peut aller de la conception (esquisse, plans, choix techniques) à la consultation des entreprises et au suivi du chantier jusqu’à la réception. Ses honoraires sont fixés librement dans un contrat, souvent au pourcentage du montant des travaux ou au forfait, et s’ajoutent au prix des entreprises.
Quand l’architecte est-il obligatoire ?
Le recours à un architecte est obligatoire pour établir le projet d’une demande de permis de construire. Une personne physique qui construit ou modifie pour elle-même une construction en est dispensée tant que la surface de plancher ne dépasse pas 150 m².
Une rénovation intérieure d’appartement ne demande en général ni permis de construire, ni architecte. Les travaux qui modifient l’aspect extérieur (fenêtres, façade) relèvent le plus souvent d’une déclaration préalable, pour laquelle l’architecte n’est pas obligatoire. L’ouverture d’un mur porteur, elle, demande une étude de structure par un bureau d’études ou un ingénieur, et l’accord de la copropriété.
Architecte d’intérieur et maître d’œuvre
Le titre d’architecte d’intérieur n’est pas réglementé comme celui d’architecte : il désigne un concepteur des espaces intérieurs (plan, ambiance, mobilier, matériaux), qui peut aussi suivre le chantier. Le Conseil français des architectes d’intérieur délivre une qualification professionnelle.
Le maître d’œuvre conçoit et/ou dirige les travaux pour le compte du client, sans être nécessairement architecte. Dans les deux cas, le client signe ensuite avec chaque entreprise, ou avec une entreprise générale.
- Prix du devis ferme
- Aucun supplément sans avenant signé
- Rien n’est dû avant que l’étape soit faite
- Réponse sous 48 h ouvrées
L’entreprise générale : un seul contrat
L’entreprise générale signe un seul contrat avec le client pour l’ensemble des travaux, coordonne les corps de métier (en propre ou en sous-traitance) et répond de l’ensemble devant le client, garantie décennale comprise.
C’est notre modèle : trois entreprises de notre réseau chiffrent le même descriptif, nous comparons les offres avec vous, puis vous signez un seul contrat avec La Plateforme des Travaux, qui pilote le chantier jusqu’à la réception, avec un suivi en ligne et un paiement à l’avancement.
Qui fait quoi ?
| Intervenant | Rôle | Contrat et responsabilité |
|---|---|---|
| Architecte | Conçoit le projet, peut consulter les entreprises et suivre le chantier | Contrat d’architecte ; titre protégé, inscription à l’Ordre et assurance obligatoires |
| Architecte d’intérieur | Conçoit les espaces intérieurs, les matériaux et le mobilier | Contrat de prestation ; titre non réglementé |
| Maître d’œuvre | Conçoit et/ou dirige les travaux pour le client | Contrat de maîtrise d’œuvre ; les entreprises signent à part |
| Entreprise générale | Réalise et coordonne l’ensemble des travaux | Un seul contrat de travaux ; répond de l’ensemble, décennale comprise |
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Sources
Page mise à jour le par La Plateforme des Travaux.
Comment choisir selon votre projet
Il n’y a pas de bonne réponse unique : tout dépend de ce qui reste à décider dans votre projet.