Diagnostic de votre immeuble avant travaux
Votre adresse suffit : en une minute, voyez si l’immeuble est près d’un monument historique ou en secteur sauvegardé, ce que dit le sous-sol, s’il faut un repérage amiante, et quelles démarches anticiper.
Avant de rénover un appartement à Paris, vérifiez à l’adresse : site patrimonial remarquable ou abords d’un monument historique (l’Architecte des Bâtiments de France intervient sur l’aspect extérieur), anciennes carrières, gypse ou zone inondable inscrits au PLU, époque de l’immeuble pour l’amiante et le plomb, et ce que la copropriété devra voter. Le diagnostic interroge pour cela le Géoportail de l’urbanisme, la Base adresse nationale et la Base de données nationale des bâtiments.
Sans adresse :
L’adresse sert uniquement à interroger des services publics (Base adresse nationale, Géoportail de l’urbanisme, Base de données nationale des bâtiments) ; nous ne la conservons pas.
Pourquoi vous pouvez vous fier à cet outil
- Sources officielles citéesGéoportail de l’urbanisme (IGN), Base adresse nationale, Base de données nationale des bâtiments (CSTB), PLU de Paris. Chaque règle renvoie à son texte.
- Gratuit, sans inscriptionPas de compte à créer. Votre adresse sert uniquement à interroger les services publics, puis elle est oubliée.
- Un chef de projet peut relireUn doute sur votre résultat ? Nous le vérifions avec vous. La visite, le métré et le comparatif des trois devis sont gratuits.
- Nos prix réels publiés8 chantiers parisiens détaillés : médiane 861 € HT/m², environ 10 semaines. Voir les chantiers
Information générale : le règlement de copropriété de votre immeuble et les services d’urbanisme de la Ville de Paris font foi pour votre cas précis.
Ce que vérifie le diagnostic
- Servitudes patrimoniales à l’adresse, d’après le Géoportail de l’urbanisme : site patrimonial remarquable et plan de sauvegarde (avec la protection indiquée pour la parcelle), abords de monuments historiques (avec leurs noms), sites inscrits ou classés.
- Sous-sol et risques, d’après le PLU de Paris : zones d’anciennes carrières souterraines, poches de gypse, zones du plan de prévention du risque d’inondation.
- L’immeuble, d’après la Base de données nationale des bâtiments (CSTB) : nombre de niveaux et de logements, hauteur, année de construction indicative, monument historique le plus proche.
- Amiante et plomb, selon l’époque de construction.
- Copropriété : quand un vote en assemblée générale est nécessaire.
Pour le détail des règles : quelle autorisation de travaux, travaux en copropriété, lexique.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon immeuble est dans les abords d’un monument historique ?
Les abords sont soit un périmètre délimité, soit, à défaut, les immeubles visibles depuis un monument ou en même temps que lui dans un rayon de 500 mètres. Le diagnostic interroge les servitudes publiées sur le Géoportail de l’urbanisme pour votre adresse et liste les monuments concernés ; la covisibilité, elle, s’apprécie sur place.
Faut-il l’accord de l’ABF pour des travaux à l’intérieur de l’appartement ?
En général non : l’ABF intervient sur ce qui modifie l’aspect extérieur. Exception à Paris : dans les secteurs couverts par un plan de sauvegarde (Marais, partie du 7e), certains éléments intérieurs sont protégés et leur modification doit être autorisée.
Le diagnostic conserve-t-il mon adresse ?
Non. L’adresse sert uniquement à interroger des services publics (Base adresse nationale, Géoportail de l’urbanisme, Base de données nationale des bâtiments), puis elle est oubliée. Seul l’arrondissement est compté, de façon anonyme, dans nos statistiques de visite.
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